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我朋友这月23号在黄岛区天一畔城看了一套房子,听业务员
#法律咨询时间:2018-06-14 21:18#  文章地址:http://s.yingle.com/gs/583495.html
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你好,我朋友这月23号在黄岛区天一畔城看了一套房子,听业务员的介绍我心动了,就交了两万块钱的定金,另外听业务员的介绍,也交了两万块钱的车位钱,房子交定金签了一份意向合同,可是车位的钱只是给了一份收据,什么也没有,担心等房子盖完后,车位的位置离楼坐很远,所以不想买车位了,这样的话,车位的钱能不能退回来?今天去售楼处,人家说什么也不退,说是这是定金,可是什么合同也没签,怎么就成了定金了呢?7.31就要交首付了,可是我朋友感觉非常气氛,售楼处的态度很恶劣,找他们的领导理论,他们躲着不见,感觉被忽悠了,都不想买这套房子了,不知道怎么办好

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法律分析对于问题描述,可以作如下分析:1.您咨询的是定金合同纠纷 ;2.合同是双方在平等、自愿、公平的原则上建立的,合法有效,受法律保护,双方应该按照约定和法律规定诚实信用的履行各自的义务,违约者应该承担相应的法律责任; 3.根据《合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金;4.您如果现在反悔不想买房属于违约行为,按照规定是不能还要求退还定金的。
5、关于买车位的钱款是可以要求对方退还的,对方既没有签合同也没有交付车位,您是有权要求对方退还车位欠款的。纠纷解决方案一、您可以先通过与对方协商解决纠纷1.可以与对方协商,看对方是否能够退还已经缴纳的全部定金; 2.如果对方不退还,建议按照合同约定积极履行合同;3.保存好相应证据,包括定金确认函、已经缴纳的定金付款凭证等等。二、如协商不成,建议通过纠纷调解的方式解决您可以委托律师进行调解,律师可以站在中立角度以专业视角切入分析,促使双方就履行合同以及退费等方面的问题进行协商并达成调解协议,快速解决纠纷,避免诉累。三、若调解不成功,建议您自己打官司如果对方因为您违约要求起诉,您可以积极应诉。以下纠纷解决方案不推荐使用:律师函诉求未必得到支持。
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