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本人结婚不久,购买一套二手房,合同中写明送家具家电等总
#法律咨询时间:2018-06-14 21:54#  文章地址:http://s.yingle.com/gs/583498.html
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你好,本人结婚不久,购买一套二手房,合同中写明送家具家电等总价101.5,首付44.5,签合同当天缴纳定金15万,交完契税后,房东要求立即交付首付尾款并过户,当时距离交付尾款最后期限还有一个多月,因临时有事无法立即过户,而产生分歧,房东威胁交房前会对家里进行破坏,我该怎么办?

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法律分析对于问题描述,可以作如下分析:
1、你与房主构成房屋买卖合同关系,而且双方约定将屋内的家具家电作为合同的一部分
2、你已经交纳了定金,根据合同你还有一个月的时间交付尾款并过户,房主要求你立即办理属于他当方想要变更合同内容,根据《合同法》第8条的规定,你可以不同意
3、如果房东威胁对家里进行破坏,你可以保存证据,因为合同没有履行完毕,理论上房屋及其内部物品的所有权还在房主,他可以破坏,但是如果其真的进行了破坏,你可以根据《合同法》第94条的规定以房屋及其内部遭到对方破坏致使合同无法履行为由解除合同,并要求对方赔偿
4、如果你想继续履行合同,可以根据《合同法》第11
1、112条的规定要求减少房款、对方维修房屋和内部物品并承担违约责任
5、你要有证据证明房屋情况及屋内具体的家具家电的种类、品牌、质量等,以便计算损失
6、你已经支付了定金,如果对损失不便举证也可以直接根据《合同法》第115条要求对方双倍返还定金纠纷解决方案
1、与房主协商,并保存证据
2、向房主发送律师函,告知其行为违法及其应承担的后果
3、如果房屋损坏,到有管辖权的法院起诉,解除合同并要求房主赔偿
4、如果房屋损坏,到有管辖权的法院起诉,要求减少房款、房主维修及承担违约责任
5、保存证据证明房屋情况及屋内具体的家具家电的种类、品牌、质量等,以便计算损失
6、你已经支付了定金,如果对损失不便举证也可以直接根据《合同法》第115条要求对方双倍返还定金
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