1. 赢了网
  2. 公司法律咨询
  3. 我是正规从某中介租了一套房子,期间准时付房租,后来租房期间遇
咨询问题
我是正规从某中介租了一套房子,期间准时付房租,后来租房期间遇
#法律咨询时间:2018-07-12 23:36#  文章地址:http://s.yingle.com/gs/586141.html
遇到纠纷怎么办?来赢了网免费问问律师

我是正规从某中介租了一套房子,期间准时付房租,后来租房期间遇到各种各样的理由二房东丁某让刚付三个月钱,还让我们交第四五个月钱(我们合同付三压一,我签完合同就付了,过一个月他又让付第四五个月钱,没同意)后面麻烦事不断,丁某开始不准时交原房东房租导致原房东赶我们离开,说要卖房子,我们说不租了,不退钱有协商说解决了可以继续住,后来不断有一个自称是他债主又是他表弟的人不断逼我们走或者把房租交给他,说房子不是二房东的了,我们又怕了,问丁某,不作为,任我们被骚扰,因为合同关系,他不退还我们押金又有中介保证说没问题,我们勉强继续租住并交完所有租金,没到合同期满,那个自称表弟的人带人来开锁并说房子现在他才是二房东,赶我们走,说丁某是骗子,大房东已经把房子租他,我们在租赁期间不断受到骚扰,打电话丁某电话开始不接,押金要不到,无耐报警,警察让我们自己协商,大房东说补偿我们让再住两礼拜,然后到期了,,他那表弟又让我们走,,我们没办法怕骚扰只好决定找好房子搬出去!我觉得从租了个房子就是个圈套,我们艰难住到租期,押金要不到,还被威胁,太可怕了!

赢了网为您解答 专注优质法律服务

法律分析对于问题描述,可以作如下分析:您好,您咨询的是房屋租赁合同1.如果说丁某转租房屋经过了许可,那么你们之间的合同合法有效,一房东不可以随意解除,至于丁某拖延房租,他只能找丁某,而不能找你们麻烦。2.如果说在你们租赁期间房屋出卖给第三方,根据买卖不破租赁的规则,你们之间的合同依然有效,可以住到期满,如果对方要求你们搬走,那么属于违约,你可以要求赔偿。3.在租赁期间因为第三人主张权利,使得你们不能正常使用租赁物的,你们可以少支付或者拒绝支付房租。4.如果对方的表弟主张房屋的权利,那么你们可以要求对方出示证据,然后你们再根据证据向丁某主张赔偿。5.你们的合同相对方是丁某,你们有权拒绝他表弟的要求。对方的表弟存在威胁你们人身安全的行为,你们可以保留证据,向派出所报案。6.你们签订合同的相对方是丁某,你们现在只需要找丁某承担违约责任,退还押金。纠纷解决方案一、您可以先通过与对方协商解决纠纷1.基于您的案件情况,建议您与对方协商处理,双方就违约责任及押金退还,达成一致意见后,签订书面协议,然后双方按照协议履行即可。2.理由如下,你们现在属于有理的一方,但是对方可能存在联合欺诈的情形,现在只要紧跟丁某,要求其承担违约责任,退还押金,双方协商解决有利于问题的和平解决,降低维权成本,节省时间与金钱。3.建议您收集并保留好相关证据。二、如协商不成,建议给对方发送律师函可以通过律师函郑重通知对方最后履行期限,要求对方主动退还押金及承担违约责任,告知对方如果不履行则您将采取诉讼等进一步的法律措施,律师函可以很大程度上打破谈判僵局,推进谈判进度三、如律师函未能解决问题,建议通过纠纷调解的方式解决您可以选择通过调解方式解决纠纷,一般来说,调解机构/律师站在中立角度,以法律专业视角进行切入分析,结合自己丰富的调解经验,会对双方所能接受的协商尺度把握更加精准,更容易促使双方协商并达成调解协议,并互相满意。同时还快速解决纠纷,避免诉累。四、若调解不成功,建议您找律师打官司1.可起诉至法院,以丁某为被告。2起诉需要写起诉状,列明原被告身份信息,诉讼请求、事实理由和证据,提交到被告住所地或经常居住地(连续一年以上)人民法院,等待法院受理开庭审理和判决。3.法院 通常会在六个月内做出判决,你可以根据生效判决要求对方赔偿损失,如果对方拒绝执行,可以向法院申请强制执行。
遇到纠纷怎么办?来赢了网免费问问律师
法律知识