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买房之后退房,起诉赢了,可以执行吗?
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您好!2010年我买了一套高层楼房,当时卖家没有五证只出具了政府城中村改造的相关文件,说明政府同意改造建房,说将来会发证,有大红本.预计两年交房,但是没有按期交,后来由于其他原因我想退房,但是卖家不退,我就起诉了,由于他没有到场所以就算是官司赢了,麻烦问问这种情况能执行了吗?

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法律分析对于问题描述,可以作如下分析:
1、您好,您咨询的是房屋买卖合同纠纷问题。
2、对方没有无证,只有政府城中村改造的相关文件,对方的行为本来就是违法的。
3、所以对方没有房屋预售许可证,那么你们签订的合同本来就是无效的,法院的判决是合法有据的。
4、根据《民事诉讼法》第二百二十四条 发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
5、所以对于你的情况。你已经拿到判决判决书,对方在收到判决书15天内没有上诉,判决生效,如果对方不执行你可以直接向法院申请强制执行即可。行动建议
1、保存好你的判决书。
2、你可以直接向法院申请强制执行。申请程序:
(1)、由当事人依法提出申请。
(2)、申请执行人应有关文件材料到人民法院立案庭或者人民法庭办理立案登记手续,案件由立案庭移送执行机构执行。申请执行应提交的材料包括:申请执行书、生效法律文书、申请执行人的身份证明。
(3)、申请执行人的身份证明:公民个人申请的,应当出示居民身份证。法人申请的,应当提交法人营业执照副本和法定代表人身份证明。其他组织申请的,应当提交营业执照副本和主要负责人身份证明。继承人或权利承受人申请执行的,还应提交继承或承受权利的证明文件。
(4)、申请强制执行,需按照人民法院诉讼收费办法的规定缴纳申请执行的费用。
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