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租期届满租客不续租,通知搬东西不搬,把桌椅扔到路边对方反要赔偿怎么办
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你好,我有一栋私人门面房租给一位王女士做酒店,租期届满不租也?搬走,无奈之下我停电停水换门锁,王女士人走了东西非不搬走,下通知单限时腾房不理后,我把一层门面的桌椅扔到路边通知王女士清走,王女士不清走反过头来要求我赔钱,请问律师我该怎么办?谢谢回复!

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法律分析对于问题描述,可以作如下分析:
1、您所咨询的案件中存在一个租赁合同纠纷。
2、租赁合同成立后,租赁双方应按约定履行各自义务。您与该王女士签订了租赁合同租期已经到期,现在王女士拒绝拒绝续约的,理应退出并交还租赁房屋。但是王女士人走了东西在您通知之后的合理期限内还是没有及时腾退房屋的,应承担违约责任,此类违约责任应包括但不限于按原租金标准向出租方支付房屋使用费等。
3、如果您通知到了王女士要求其来搬走东西,并给了她合理的时间,但是如果其还是置之不理,您将她的物品丢到路边的行为还是不妥,一般应当妥善保管,可以要求其支付保管费用,否则有可能要承担侵权损害赔偿责任。但是由于您已经尽到了自己的一部分义务,王女士过错更大,您所承担的责任应该较小。行动建议
1、建议您先和王女士协商解决,要求其承担违约责任,支付拖延的租金,以及按照过错大小对物品损坏的赔偿责任。
2、协商不成的,可以起诉解决。保存好租赁合同,通知王女士搬离的通知证据等。
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