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卖方私自将出售中的房子抵押给借款公司,怎么办
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去年买了别人一套动迁房,双方都签好了合同共价70万,先预付了50万,剩下20万等2年后房产证下来了能交易完成后付清。为此我们把自己的房子卖了145万,先预付他50万首款,直接搬入他的动迁房居住。卖方在合同上承诺如果违约,将赔偿我们当时卖房时的差价。 一年后小产证能办了,他迟迟不肯办理,后商量要求加款3万才能办理,结果我们同意了,产证也拿到了。不料不到3个月他去补办小产证并将其抵押给借款公司。今天借款公司的人上门要求我们搬出去。找他联系说给我们60万叫我们走人。可是现在除了他的房子外,我们民下没有房产,无处可住。 算上我们给他的50万首付后加3万,共计53万,他只赔偿了7万。可违约合同上明明不止这个价。我们该怎么办?如何和他打官司?借款公司的人怎么对付?

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赢了法律顾问为您服务针对您的描述,从法律的角度为您作如下分析:对方应该根据合同约定履行,及时与您办理过户登记。如果已经办理了过户登记,该房产属于您方,对方无权进行抵押。如果对方违约,在办理过户登记前将该房子进行抵押,需要根据合同约定承担相应的违约责任。鉴于上述分析,建议您:可以先与对方协商,要履行合同或者根据约定承担违约责任,如果协商不成,可以持相关的房屋买卖合同等证据材料到法院提起诉讼解决。最后,关于本解答所涉及的相关法律条文,您可以参考:《中华人民共和国合同法》
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