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合同纠纷
依法必须招标的项目与自愿招标项目在招标程序上的不同
《招标投标法》对依法必须招标项目和自愿招标项目的程序提出了不同的要求。经过整理，将招标投标法律法规对依法必须招标的项目与自愿招标项目在招标程序上的不同规定总结如下： 一、...
依法必须招标项目和自愿招标项目的界定
一、依法必须招标的项目 《招标投标法》第三条规定，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理及以与工程建设有关的重要设备、材料的采购，必须进...
合同解除与终止，主要区别在哪？
1.效力 按照传统大陆法的规定，合同解除溯及既往，将产生恢复原状的效力。同时，由于合同关系消灭使当事人不再负有履行义务，因而也是向将来发生效力。 合同终止虽然使合同关系消灭，...
合同解除的溯及力、及法律后果
一、合同解除的溯及力 由于合同解除的法律后果是以有无溯及力而不同，首先应当根据合同本身的情况来看其解除是否有溯及力，然后，据此判断其法律后果。 谢怀栻教授认为，合同解除的法...
建工合同无效后的法律后果
一、未履行合同有权主张缔约过失责任 建工合同无效且未实际履行施工等主要合同权利义务的，当事人有权主张缔约过失责任。缔约过失责任以信赖利益或实际损失为赔偿范围，此时法官享有...
最高法关于合同类纠纷的103条裁判规则
一、确认合同效力纠纷 1.债务人与其关联公司以明显不合理低价转让财产的行为系恶意串通损害债权人利益的，双方签订的合同无效，因此取得的财产应返还原财产所有人瑞士嘉吉国际公司诉...
签订的合同没原件，对诉讼什么影响
基本案情 2017年6月，吴家村村委会与乐某签订《顾问合同书》。《顾问合同书》约定:1、吴家村村委会委托乐某，协助协助村委会处理村委会与俞某、温某侵权纠纷案；2、签订协议之日起五日...
承揽合同雇佣合同区分损失赔偿
一、承揽合同 承揽合同，是指一方当事人按他方的要求完成一定的工作，并将工作成果交付他方，他方接受工作成果并给付酬金的合同。《合同法》第251条第二款规定承揽合同是承揽人按照定...
合同一方死亡合同还有效吗
合同是双方依法签订的，但是如果一方在合同履行时就去世了，那么合同应该怎么办呢？是继续履行还是合同作废呢？本文就将合同一方死亡后，合同应该怎么办这方面的内容进行整理，希望...
旅行社服务质量赔偿标准
第一条为了维护旅游者的合法权益，根据《旅行社条例》及有关法律、法规，制定本赔偿标准。 第二条旅行社不履行合同或者履行合同不符合约定的服务质量标准，旅游者和旅行社对赔偿标准...
合同可变更、撤销的5中情形
一、可变更和撤销的情形 有下列情形之一的.当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销其合同：1、因重大误解订立的合同；2、订立合同时显失公平的合同；3、因欺诈订立的合同...
汽车合格证被“质押”，能否享有优先受偿权？
汽车合格证本身并不具备单独的可转让性，也不具备任何财产价值，不属于依法可以质押的其他权利，也不属于法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利，故也不能设定权利质押。 质押分...
房地产开发企业资质对合作开发合同效力的影响
合作方是否均需具备房地产开发企业资质也是合作开发合同需要关注的问题之一。《房地产管理法施行前的案件问题解答》规定，不具备房地产开发经营资质的企业与他人签订的以房地产开发...
政府会议纪要是否否具有合同的效力
一、关于政府会议纪要议定的事项是否属于法定职责的问题 会议纪要是行政机关常用的公文格式，行政机关的公文，是行政机关在行政管理过程中形成的具有法定效力和规范体式的文书，是依...
保密协议有哪些法律效应
首先，保密费并非保密协议的必备条款;其次，如果资料遭他人窃取，如果不存在工作上的失误导致窃取的发生，那就跟你没有任何关系。 (1)用人单位可以与劳动者签订保密协议，约定在劳动合...
保密协议没有保密费合法吗？
合法。 没有保密费用，保密协议有效;不支付竞业限制补偿金，可以主张解除竞业限制协议。 商业秘密，是指不为公众知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的...
建筑企业如何约定施工合同中的预付款？
1、工程预付款的额度 建筑工程的预付款一般不宜超过当年建筑(包括水、电、暖、卫等)工程工作量的50%但也不能低于30%，大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程，可以适当增加比例。安...
增值税率下调对融资租赁合同的影响
增值税率下调对融资租赁合同有何影响？增值税率下调导致承租人可抵扣额减少是否属于情势变更，出租人是否需要下调租金？ 一、问题的提出 自1981年中国第一家融资租赁公司东方租赁有限...
以租代售是融资租赁合同还是分期付款买卖合同
融资租赁合同成立的一般要件包括：（1）出租人根据承租人对出卖人和租赁物的选择出资购买租赁物；（2）承租人向出租人交付租金；（3）出租人将租赁物交付承租人使用收益。凡符合上述...
房价上涨，房东不履行合同，可以倒赔钱
房价上涨之后,卖房者的心理活动往往这样：刚卖出去的房子亏了十多万。 房主与买房人签订房屋买卖合同后，因当地房价不断上涨，房主便心生悔意，拒绝办理过户手续。之后买方将卖方至法...
患病员工劳动合同到期了，可以开除吗？
一男子来电，说自己的妻子患上了乳腺癌，已经生病住院半年；在患病之前，妻子也有一份工作，但是最近劳动合同到期了，对方公司表示将不再续签劳动合同。如此一来家中的情况必然雪上加...
代孕合同是否具有法律效力？
有很多不孕不育的夫妇会选择找他人进行代孕，而且为保证代孕的顺利进行，往往会先签订代孕合同。那么问题是这个签订的代孕合同是否受到保护和认可？根据人类辅助生殖技术管理办法第...
“假一罚十”的承诺属于一种单方允诺行为
一、假一罚十符合单方允诺行为的法律特征。 单方允诺指表意人向相对人作出的为自己设定某种义务，使相对人取得某种权利的意思表示。此种行为具有两个显著特征：其一、它是表意人单方...
合同纠纷与合同诈骗：＂罪与非罪“的界限
合同纠纷与合同诈骗两者的区别 合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。 合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、...
广告代理合同的节税签订技巧
根据税法规定，广告设计费用按照6%税率计算增值税，广告策划费用按照6%税率计算增值税，广告制作费用按照17%税率计算增值税，广告发布费用按照6%税率计算增值税。根据《财政部国家税务...
合同的瑕疵履行
合同的瑕疵履行主要包括以下两种情形： （一）迟延履行 迟延履行，是指合同一方当事人在合同约定的履行期限届满后，能够履行合同而没有按时履行的行为。对于履行期限，合同有约定的，...
托运货物受损，是按保单价还是市场价赔付？
大家在快递贵重物品时，很多人会选择保价服务，愿意多花一些费用买个安心。最近，市民李女士花100元保价一件价值2.5万元的茅台酒，运输途中损坏了一瓶，当她找到货运部索赔时，却因货...
劳动合同加盖“人事专用章”合同是否有效？
问：劳动合同上加盖公司人力资源部专用章是否有效？ 答：盖人力资源部专用章无效，不具备法律效力，要使用公司公章，公章且要到有关部门备案。 问：公司以人事专用章与员工签订劳动合...
签订阴阳合同有什么后果?
阴阳合同(又称黑白合同)并非法律术语，其概念主要明确于《招标投标法》颁行之后。阴阳合同广义通俗的解释即阳合同为合法备案登记的合同，阴合同则为不合法未备案登记的合同。阴阳合同...
建筑工程合同纠纷如何应对？
一、建筑工程合同纠纷发生的原因 1、 资质挂靠现象突出 。一些资质较低甚至没有资质的建筑企业、工程队乃至个人，挂靠具有较高建筑资质的企业，参与竞标并成功竞标现象比较常见。 2、...
如何起草、审查合同
合同，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，只有当事人所作出的意思表示合法，合同...
定金和违约金可以同时主张吗？
案情简介 两公司订立的贷款合同中约定：合同的货款总额为100万元，作为担保的定金为货款总额的15%，违约金的比例为20%。但合同履行一段时间后，支付定金的甲方发生违约行为，违约部分货...
工程开竣工日期怎么计算，如何确定
工程开竣工日期如何确定 建设工程施工合同实际开工日期的确定，一般以开工通知载明的开工时间为依据；因发包人原因导致开工通知发出时开工条件尚不具备的，以开工条件具备的时间确定...
租房不签合同对谁不利
在租房的时候，很多人都会去签订合同，但有些人因为房东是自己好朋友、亲人或相熟的人，就会不签合同，觉得双方都这么熟了，就算不签合同也没有任何的影响。那么，租房不签合同对谁不...
合同诈骗定义及立案标准
合同诈骗 根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物...
房屋租赁合同范本模板
房屋租赁合同范本模板 甲方(房主)：_____________电话：_____________ 乙方(承租人)：_____________电话：_____________ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将自有的坐落在____（简称本房...
房屋租赁合同无效情形有哪些
房屋租赁合同无效的情形 1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。 2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。 3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。 4、出租人就未取...
房屋租赁合同常见欺诈行为
房屋租赁合同常见欺诈行为 1、出租人不按合同规定的时间交付租赁房屋，或者交付的房屋有瑕疵。实践中往往表现为迟延履行，或者履行有瑕疵，损害承租人的利益(停水断电，道路不畅，场...
房屋租赁合同应当避免哪些风险
房屋租赁合同应当避免哪些风险 一、书面合同的必要性 根据我国《合同法》的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。这意味着，如果...
期货合同范本
期货合同范本 甲方：身份证号： 乙方：身份证号： 甲方投资金额：(人民币) 甲方开户期货公司： 甲方期货帐户号码： 甲方转帐银行： 甲方转帐银行帐号： 甲方和乙方经互相了解、信任，双...
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