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合同违约律师函

来源:(合同违约律师函http://s.yingle.com/ht/913838.html)

在线律师咨询建议您,在合同执行过程中,发现自己占了不合理的便宜,最好的办法就是自己主动提出修改合同,合同不是固化不合理利益的工具,而是对双方合理利益安排的反应。合同如何拟定最有效?不同合同需要有哪些内容?合同纠纷怎么解决?如何走法律程序?小编觉得还是请专业律师为您解决最佳。

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律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价,进而提出要求以达到一定效果而制作、发送的专业法律文书。合同违约是指违反合同债务的行为,亦称为合同债务不履行。合同违约律师函怎么写?以下范文希望对您有所帮助。
 
律师函
 
XX律师事务所接受XX公司(以下简称A公司)的委托,本律师就某某女士、某某先生二位和A公司房屋租赁合同纠纷,向二位发出律师函。
 
2008年1月1日,某某女士、某某先生二位和A公司(承租人)签订《房屋租赁合同》,二位钱江新城租赁给A公司经营。合同生效后,因为二位交付的租赁房屋未取得建筑行政管理部门核发的验收合格证,依法律规定,属于尚不可使用之建筑物,致使会所无法通过工商行政管理机关的验收,无法取得营业执照。2008年8月19日,工商局向A公司下达了《改正通知》,责令A公司改正,停止经营并处以罚款,若继续经营将查封会所。
 
本律师认为双方签订的租赁合同合法有效,双方应当予以履行。二位交付的房屋存在法律意义上的瑕疵,致使租赁房屋不能正常使用,我方的合同目的根本不能实现。二位的行为已经构成违约,依法应当承担违约责任。本律师基于上述事实,代表承租人A公司通知二位:
 
1、依《合同法》关于“同时履行”抗辩权的规定,承租人A公司自即日起停止租金的计算和给付,直至你方提供合法使用该房屋的必备法律文件。
 
2、承租人保留追究邹某某女士、刘某某先生二位违约责任的权利。
 
3、希望二位能正确对待本律师的意见,与承租人友好协商解决纠纷。如双方不能达成共识,可直接诉请人民法院依法判决。
 
此致
 
XX律师事务所
 
律师
 
年月日
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