1. 赢了网
  2. 婚姻家庭
  3. 婚前个人买房配偶能否分得一半房产
婚前个人买房配偶能否分得一半房产
发布时间:2017-10-12 22:37

案情简介:


前年孙先生买了一套45万元的商品房,其中贷款25万元,产权登记的是孙先生一个人的名字。去年3月他结婚了,婚后并没有和妻子进行任何的书面财产约定,收入仍旧是各管各的,而房贷一直都是用孙先生的工资在还。但最近两人闹起了离婚,妻子说房子是共同财产,婚后涨价部分应当属于双方投资所得,她应享有一半份额,而孙先生则认为房子应该属于自己的个人财产,妻子根本没有权利分。


律师解读:


夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,产证登记在自己名下的,该房屋仍旧视为个人财产,同样的按揭贷款也为其个人债务。因此,该房屋应当属于孙先生的个人财产,其银行还贷应当属于个人债务,而房价的上涨基于这一基础也应当属于孙先生个人所有。但是如果孙先生无法证明双方之间的财产有所约定的话,那么配偶就被视为参与了贷款的清偿,尽管不改变个人财产的性质,孙先生却应该归还妻子以夫妻共同财产偿还的数额中的一半。根据《婚姻法》,婚后夫妻双方的收入包括工资(除双方有约定外),应当属于夫妻共同财产,如果孙先生无法提供有效证据证明进行过财产约定的,那么就应当认定为夫妻共同财产进行还贷。


赢了网提示您,婚姻生活中琐事不断,法律问题也是屡见不鲜,不要觉得纠纷离你很远,往往令你头痛的事情有很多,譬如夫妻婚姻家庭中纷争不断的财产分割、子女的抚养权争夺、父母的遗产纠纷….. 在当今社会,经济的繁荣带来了物质文化水平的提高,然而人们的精神世界却越来越荒芜,人与人之间的关系也越来越冷漠,建议您遇到婚姻纠纷不要冲动,还是要依法维权。

来源:(婚前个人买房配偶能否分得一半房产http://s.yingle.com/hy/89184.html)

法律知识