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二手房的价值如何评估?贷款的评估费谁承担

来源:(二手房的价值如何评估?贷款的评估费谁承担http://s.yingle.com/jr/914560.html)

我国现有经济法制法规不够健全,或立法不够细化,从而使可操作性不强。法律与经济发展之间的关系一直是现代社会理论研究的核心内容,法律制度在促进经济发展的因素中再度占有主导地位。生活中金融保险类活动法律知识小编建议您谨慎行事,不要知法犯法。

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二手房评估的方式有哪些?
 
二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式:
 
1、免费评估:除了具有专业资质的房产评估公司以外,还有一种是国内大型的房产类网站,或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费评估,但是要注意,这些网络提供的评估结果不具备法律效应,只能做个参考。
 
2、付费评估:比如购房者需要办理房屋抵押贷款,银行要根据评估机构的评估报告,才能向购房者发放贷款,办理按揭贷款的评估,需要具有专业资质的评估机构进行,这样的评估机构提供的评估结果是具有一定的法律效应的。
 
二手房评估费由谁来承担呢?
 
虽然很多人以为既然是银行/金融机构要求出房产评估报告,那费用就应该他们承担才对啊。但实际上,二手房评估费用报告都是由委托人承担的,委托出报告的是申请贷款的人,而不是以银行名义,所以自然不是银行承担。
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