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咨询如下:协商离婚不成,找了评估公司评估房子,
#法律咨询时间:2018-03-13 23:18#  文章地址:http://s.yingle.com/ms/504926.html
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你好 咨询如下:协商离婚不成, 找了评估公司评估房子, 请问下一般这种情况下评估出来的房价比市场价格会高还是会低呢? 会相差多少呢? 另外女方婚前有一套房子, 婚后一直还贷款, 请问这套房子男方有权分割一部分吗? 只能分割还款金额呢还是房价增值部分也可以有权利分割. 期待回复, 谢谢

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法律分析对于问题描述,可以作如下分析:
1、您找评估公司评估房子,一般评估的房价应当相当于市场价格;
2、女方婚前购买的房屋,婚后共同还贷,如果您无法与对方协议,对方只能主张婚后共同还贷支付的部分以及房屋增值的部分;根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第10条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。因此,对方只能主张共同还贷以及房屋增值部分。为了保障您的合法权益,建议收集房产证、婚前购买房屋的证明等证据材料。纠纷解决方案一、先与对方协商考虑到协商可避免诉讼,减少时间和经济的支出,在快速高效的同时还可以不必僵化双方关系。能达成一致意见的话可以签订书面协议,然后双方根据协议的约定履行。二、如协商不成,再使用 【找律师打官司】 服务解决纠纷
1、您可以到当地人民法院起诉,维护自己的权益;
2、起诉应提交下列资料:
(1)起诉状;
(2)身份证;
(3)相关证据材料;
(4)当地法院要求提交的其他材料。
3、法院受理案件后依法应该在六个月内判决,如适用简易程序,应该在3个月内判决。
4、如果您不服一审判决,可以在规定时间内上诉,人民法院审理上诉案件一般自受理之日起三个月内审结。
5、如果法院的判决生效后对方仍拒不履行的话,您可依法向人民法院申请强制执行。如您希望更便捷有效地解决纠纷,建议您直接使用[找律师打官司]服务,委托专业律师代理您的案件
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