1. 夫妻存续期间，买了1套商品房，由于要还银行贷款，就把自己名下的一个人...离婚后财产法律咨询

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1. 夫妻存续期间，买了1套商品房，由于要还银行贷款，就把自己名下的一个人

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1.夫妻存续期间，买了1套商品房，由于要还银行贷款，就把自己名下的一个人婚前的旧房卖掉，来还清银行的全部贷款以及多余的钱款还了借款(此款也是当初买房借的()。请问，离婚时此旧房款是否全部计算为个人的婚前财产来分割，还是作为此房款在分割新房时多考虑分得一方的份额。一般比例为多少？谢谢2.如果夫妻一方为农村户口，一方为城市户口，在婚姻存续期间，在农村宅基地(没有产证)上我出资30万造的房子。请问，离婚时此房子如何分割，法院会在钱款上考虑多大的数额判给我？谢谢

法律分析: 对于问题描述，可以作如下分析：1.夫妻存续期间，买了1套商品房，这属于夫妻共同财产，贷款也需要共同偿还，连带责任。2.把自己名下的一个人婚前的旧房卖掉，来还清银行的全部贷款以及多余的钱款还了借款，婚前房产属于你个人财产，在离婚时可以获得该笔费用。法律规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。3.因此，离婚时此旧房款全部计算为个人的婚前财产，对方得不到。4.夫妻一方为农村户口，一方为城市户口，在婚姻存续期间，在农村宅基地(没有产证)上你出资30万造的房子，属于共同财产，与你们的户口性质没有关系。5.离婚时财产分割的重点在于财产获得的时间来确定属于个人所有还是共同所有。6.所以，你们离婚，从总的共同财产中先扣除你的婚前财产，剩余的作为共同财产分割。

行动建议: 1.卖旧房的房款属于你个人所有2.婚后卖房和建房属于共同财产，应该分割3.双方可以自行约定财产处理方式4.不能协议离婚的，持证据诉讼离婚5.法院会公正裁判

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