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男女情侣未婚,婚前共同出资首付购置一套房屋,首付比例男女双方为3:1,有公
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男女情侣未婚,婚前共同出资首付购置一套房屋,首付比例男女双方为3:
» 1,有公证处做过公证。之后贷款都是由男方个人单独支付,房子交付后房产证上写的是两人的名字,但后期由于两人感情不和双方分手,那么共同购买的这套房屋该如何分割?谢谢

法律分析
对于问题描述,可以作如下分析:
» 1,根据《中华人民共和国婚姻法》以及司法解释的规定,婚前支付首付的比例为3:
» 1,双方对婚前的出资以及占有的增值部分按照3:1的比例分割
» 2,婚后由男方个人支付贷款的行为同样视为夫妻共同偿还贷款,而且房屋登记的是双方的名字,婚后偿还的贷款和未偿还的贷款都属于夫妻共同所有,因此婚后的部分应该平均分割
» 3,在离婚纠纷中,房产分割问题先由双方协商,如果协商不成的,任何一方可以随时到人民法院起诉主张分割房产,起诉需要准备起诉状,身份证以及结婚证的原件和复印件
» 4,房产的分割以离婚为前提,如果第一次起诉离婚,没有判决离婚,房产一般不予分割,可以在六个月后在起诉离婚和分割房产
行动建议

» 1,婚前首付款按照3:1的比例分割
» 2,婚后贷款部分平均分割
» 3,协议不成,到人民法院起诉解决,按照上述法律分析准备诉讼材料和证据
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