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律师,我是在济南经十东路xx小区购买了一套小产权房,没有
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你好律师,我是在济南经十东路xx小区购买了一套小产权房,没有房产证的,是村里自建房,房子到我这里是第二手了,现在村里核实房屋信息,发现我这套房子当时并没有缴纳房款,村委要我出示第一任房主购房交款证明,我没有,问第一任房主,他说当时只给的他购房合同和楼房分配证明,别的没有,当时第一任房主Z是找的经办人C交的房款并办理的相关手续,当时给经办人C的是现金,现在第一任房主Z已经不记得经办人C叫什么以及他的联系方式,现在村委要求我限期交上房款缴纳证明,或者查明房款去向,否则第一步就先停水停电,接着就会收回房屋,而我跟第一任房主Z是有房款交易证明,原购房合同也有,在村委的过户证明也有,就是没有给村委缴纳房款的证明,请问我该怎么办?感谢各位律师,恳请帮忙!

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法律分析对于问题描述,可以作如下分析:
1、您所咨询的问题涉及房屋买卖合同纠纷。
2、根据法律规定,无权处分的合同的效力待定,所有权人不追认的,合同无效。
3、因此,如果原房主不能证明其对房屋具有所有权,是合法购买的,那么其将房子售出的行为就是无权处分,村委会可以不予追认,从而导致合同无效,收回房子。
4、合同无效以后,您可以主张不当得利返还,要求对方返还购房款及利息。纠纷解决方案建议您先督促原房主找到相关证明,证明对房子的所有权。否则,您就可以主张合同无效,要求返还购房款。
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