瀛和专业律师
  1. 赢了网
  2. 心怀法治
  3. 户口不在本村的宅基地
户口不在本村的宅基地

来源:(户口不在本村的宅基地http://s.yingle.com/s/907545.html)

“国有国法,家有家规,” 正是由于这些规范的存在,这个社会才变得有序。我们的生活离不开法律的保障,离开那些许许多多的条条框框,只有心怀法治,学会如何在这些框架中生存,我们才能变成一个更好的人。更多纠纷解决,赢了网欢迎您免费法律咨询

遇到纠纷怎么办?来赢了网免费问问律师
随着社会的快速发展,农村的经济发展也紧跟随城市的脚步,他们有属于自己的一个团体组织,在有需要的时候进行公平的裁决,宅基地是现目前农村群众大力开展的项目,那么户口不在本村的宅基地怎么办?今天赢了网小编就为各位详细的介绍宅基地的相关法律知识。

户口不在本村的宅基地
户口不在农村的宅基地怎么办

1、户籍不在本村有两种可能:一是原籍在本村,依法申请宅基地并获批后,户籍迁出的,只要没有其他居所,原有宅基地是可以继续使用的;二是依法继承,但继承的只是宅基地的地上物(即房屋的建筑物、构筑物,以及绿植等),法律意义上没有集体建设用地使用权(即宅基地使用权)。但按照《物权法》的相关规定可以依法享有房屋等地上物的使用权,也就是说你也可以居住使用,但是不得重建、新建,只能对原有地上物进行修缮。

2、拆迁补偿的相关情况:若符合上述第一项,可以享有完全补偿,即包含宅基地使用权的补偿;符合上述第二项,只享有地上物补偿。

3、关于未来发展趋势的估计:我国自2009年开始试点”农村集体土地全登记“,以此为基础建立了基础地理信息数据库。今年年初,根据国务院的要求我国在国土部下成了了”不动产登记局“,将土地使用权、房屋所有权(原属于住建部下设的房管办)、林业所有权、集体土地承包经营权、海权等合并,有不动产登记部门统一管理报批。该两项工作的开展就是为了下一步放开集体土地交易限制、成立专门的交易市场做准备。现在,在我国部分地区一开始试点该项工作。
 

什么是宅基地

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

宅基地使用权

宅基地使用权的转让法律效力:

1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让

以上就是赢了网小编为各位介绍的宅基地的相关法律知识,希望对您有所帮助,我们在建造房屋的同时要注意是否符合相关法律程序,不要违法建造房屋,惹来一身不必要的麻烦。如果您还有其他问题,本网站还提供律师在线服务,欢迎各位前来咨询。

遇到纠纷怎么办?来赢了网免费问问律师
相关法律资讯