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白纸黑字赠房子过户之前可撤销

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起诉打官司,即诉讼,在法律上,也就是指一个案件的发展过程,又特指法院主持下按照法定程序审理案件的过程。法律纠纷如何解决,通常双方协商无法达成一致,便只好通过诉讼解决,作为非专业人士,对打官司的每个阶段甚至整个过程的诉讼知识都一无所知,赢了网建议还是请专业律师为您把握流程。

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都说白纸黑字,有凭有据,但在处置房子这件事上,即便立字为据说要给你,但房子最后真不一定就是你的。
 
李先生和前妻离婚多年,名下有一套别墅。在一次户外活动中,李先生和比自己小20多岁的张小姐相识,两人迅速确定了恋爱关系并闪电结婚。考虑到张小姐大学毕业后就留在北京打拼,却一直没有能力自己购置房屋,为了表示衷心,李先生在结婚当天就和张小姐签署了一份书面协议,约定自己名下的这套别墅婚后归张小姐个人所有,再与李先生无关。
 
拿着这张白纸黑字,张小姐觉得心里踏实许多。然而,这对老夫少妻的婚姻生活并没有他们想象的那么美好。巨大的年龄差距让二人婚后矛盾重重,最终感情破裂。张小姐起诉离婚,并请求法院按照二人签署的婚内财产协议,判决别墅归她个人所有。

李先生虽然同意离婚,但认为当初签署协议是为了和张小姐好好过日子,现在两人即将离婚,不同意再按照协议约定履行过户手续。
 
法官介绍说,根据《婚姻法》规定,夫妻双方可以约定婚前和婚后取得的财产归各自所有、共同所有或者部分各自,部分共同所有。但像李先生这种将个人所有的财产约定归配偶所有,在实质上应该属于一种赠与合同。合同法规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说,在约定赠给配偶的房屋办理产权变更登记之前,赠与人可以享有任意撤销权。
 
虽然李先生立字为据,将自己的房产给张小姐,但在没有办理过户之前,李先生仍然可以撤销,不再赠与。别墅还是他自己的。法院最终判决驳回了张小姐的诉求。
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