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分割经适房只给本市人

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起诉打官司,即诉讼,在法律上,也就是指一个案件的发展过程,又特指法院主持下按照法定程序审理案件的过程。法律纠纷如何解决,通常双方协商无法达成一致,便只好通过诉讼解决,作为非专业人士,对打官司的每个阶段甚至整个过程的诉讼知识都一无所知,赢了网建议还是请专业律师为您把握流程。

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由于房产价值高居不下,夫妻离婚分房产,经常会出现双方都想要房子,给对方一定补偿的情况。这时候,分给谁就有讲究了,特别是一些带有政策性的房产。
 
周先生和黄女士几年前经人介绍相识结婚,周先生是北京人,黄女士是外地户籍。由于婚前缺乏了解,二人婚后一直矛盾不断。
 
2010年,周先生经过摇号购买了一套位于大兴区黄村镇的经济适用房,周先生以个人名义签订了购房合同并办理了按揭贷款,以两人共同财产支付了房屋首付款,并按月偿还月供。
 
去年,夫妻俩因感情不和打算协议离婚,但在这套经济适用房的分割上却产生了分歧——双方都想要房子。协商未果,黄女士起诉至法院,要求判决房屋归自己所有,给予周先生价值补偿。
 
法官表示,夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营的收益归夫妻共同所有。此案中的经济适用房属于二人婚后以夫妻共同财产支付首付款并偿还月供购买,应当属于夫妻共同财产。但是,经济适用房与普通商品房不同,它是本市政府组织开发兴建,并以较为经济的房价向本市城镇居民家庭销售的房屋。经适房只针对本市城镇户籍中的低收入群体,取得房产证后5年方可上市交易,交易时需要交纳土地出让金。周先生夫妇的这套经济房,只能由具有北京市户籍的城镇居民享有产权。因此,法院最终判定房屋所有权归周先生,由周先生给予黄女士价值补偿。
 
法官介绍说,与经适房类似的还有“两限房”,即限房价、限套型普通商品住房。“两限房”也是本市政府批准,对本市城镇居民的一种住房福利,购房人同样需要具备本市城镇居民户籍。使用夫妻共同财产购买的两限房,如果只有一方具有本市城镇户籍,应当判归本市居民所有,按照公平原则由得房方补偿未得房方价值补偿。
 
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