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办理房地产抵押的条件

关于担保,在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中,债权人需要以担保方式保障其债权实现的,可以依照担保法规定设定担保。作担保人,需承受债务人无法实现还债的风险。担保业务是上市公司的或有负债,但是一旦被担保方无力偿还到期债务,担保方就不得不承担连带责任而负责清偿债务。担保法促进资金融通和商品流通,保障债权的实现。担保人的权益受到侵犯时,需向法律寻求援助,也可以在赢了网上咨询在线律师。

来源:(办理房地产抵押的条件http://s.yingle.com/w/db/696501.html)

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根据我国《城市房地产管理法》的有关规定,房地产抵押指的是抵押人以其合法所有的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

下列两类房地产,可以设定抵押:1、依法取得的房屋所有权连同该房屋占有范围内的国有土地使用权;2、以出让方式取得的国有土地使用权,这类土地使用权在无地上房屋或地上房屋未建成时可单独成为抵押权客体。而划拨土地使用权只能同地上房屋一同成为抵押权客体,即通过划拨方式取得的土地使用权不能单独设定抵押。
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