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咨询问题
我父母于2014年8月16日在云南老家与涂某签订了借款协议,
#法律咨询时间:2018-03-13 13:56#  文章地址:http://s.yingle.com/xs/602321.html
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我父母于2014年8月16日在云南老家与涂某签订了借款协议,出借100万元,每月利息2.5万,约定一年后归还本金及利息。借款协议中未定义抵押物。涂某在签订协议后按照约定支付了5个月的利息共计12.5万元后便停止了,此后多次通过电话,短信,上门多次催款,涂某一再以各种理由不断拖延时间。目前面临的问题如下,1.2017年8月已经过了诉讼时效,不知如何通过法律途径解决该借款拖欠问题。2.涂某提出房产或者养牛厂股份作为抵押,但房产还有银行贷款未还清并对外出租中。对于类似抵押物,不知有哪些方面注意事项或者风险? 目前提出抵押借款的房产,贷款归还将于明年到期,涂某目前经济情况可能存在无法按期归还银行贷款。

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法律分析对于问题描述,可以作如下分析:
1、即使诉讼时效过了,您也可以提起诉讼,法院不会主动以您的诉讼时效通过而驳回您的起诉,除非对方主张您的诉讼时效过了。但您可以通过再次向对方进行催款,如果对方同意(也就是承认借款的存在),那么诉讼时效重新计算(建议您留下录音或者聊天记录等证据证明对方认可借款)
2、对方的股份可以作为抵押,建议您办理抵押登记。
3、银行有贷款的房子一般情况是无法再次进行抵押登记的,建议您在对方还款之后再用房子进行抵押登记。
4、为了保障您的权益,建议您继续向对方催告并保留证据,并且要求对方提供合适的抵押物并办理登记。
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