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水池渗漏损邻墙,相邻权益如何保障

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来源:(水池渗漏损邻墙,相邻权益如何保障http://s.yingle.com/y/al/1050696.html)

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案情简介:水池渗漏损邻墙


原告王某与被告李某系邻居,两家于2007年6月同时翻建二层和房盖,建房时根据商定公用中间一堵山墙。2013年8月,被告在自家二楼屋顶东侧与原告房屋楼顶西墙(两家公用墙体)外墙相连处修建一长2.8米、宽1.36米的水池,用来放养金鱼,种植莲花。修建时原告因在外工作并不知情。2015年5月3日,原告发现房屋紧挨上述水池的书房墙面出现浸透渗水,导致墙面受损、装饰面板发霉变形。双方对争议协商解决未果,原告诉诸法院。

法院审理:法院判令“金鱼搬家”

法院审理认为,被告使用其与原告房屋外墙相连处修建水池的行为,侵害了原告对其房屋的所有权,并导致原告内墙面浸水,装饰墙面受潮发霉,造成原告财产损失,被告应立即停止侵害。原告要求被告停止侵害并拆除水池以及赔偿合理损失的请求法院予以支持。但原告要求被告赔偿房屋经济损失15000元的诉讼请求,因与经评估鉴定确认的客观受损事实不符,对超出合理部分的请求法院不予支持。据此法院判决被告李某于判决生效后十日内不仅要拆除其与原告侯某房屋外墙相连的水池给自家的金鱼搬家,同时还需赔偿王某损失2100元。

律师说法:相邻权益如何保障

相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权的界定有其深刻的道德价值;其实质上是对所有权的限制和延伸。相邻权是从属于相邻土地的一种权利,事实状态的存在决定了权利的归属。

《民法通则》第八十三条规定:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。

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