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10几年前,房子卖了,但是没有过户!买我房子的人又转手卖给了
#法律咨询时间:2018-03-10 22:10#  文章地址:http://s.yingle.com/zs/554048.html
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10几年前,房子卖了,但是没有过户!买我房子的人又转手卖给了另一个人!请问现在房子拿的回来吗?怎么办?

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法律分析对于问题描述,可以作如下分析:
1、您所咨询的问题涉及不动产物权确认。
2、根据我国法律规定,不动产需要经过转让登记,也就是过户,才能转移所有权。未经变更登记,不发生物权效果。
3、因此,您虽然将房屋出卖,但是由于未办理登记,房屋仍然归您所有。
4、但是,您之前与对方签订了买卖合同,对方有权请求您变更登记,您有义务配合对方完成变更登记。
5、综上,房子现在虽然归您所有,但是您有义务配合他人完成变更登记,交付房屋,否则构成违约。
6、如果要拿回房子,首先要解除合同。纠纷解决方案一、您可以先通过与对方协商解决纠纷您可以私下找对方协商,要求解除合同,必要时,可以给予一定的补偿。二、如协商不成,建议通过纠纷调解的方式解决您可以选择通过调解方式解决纠纷,调解机构/律师可以站在中立角度,以专业视角切入分析,促使双方房屋所有权问题进行协商并达成调解协议,快速解决纠纷,避免诉累。三、若调解不成功,建议您找律师打官司您可以在赢了网委托律师帮助您打官司,有律师为您支招,最大限度的维护您的合法权益。以下建议具有风险,不推荐使用:律师函于法无据
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