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房屋租出去年,于前天受租人管理不当,发生火灾,致使铁大门被烧
#法律咨询时间:2018-03-12 13:04#  文章地址:http://s.yingle.com/zs/554059.html
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房屋租出去年,于前天受租人管理不当,发生火灾,致使铁大门被烧坏,楼顶的盖板都出现裂纹,担心房租有倒塌的可能,要求翻盖2楼的盖板和承担相应的费用,有没有法律方面的认可和依据

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法律分析对于问题描述,可以作如下分析:
1、因租客的原因造成房屋毁坏,您可以要求租客进行维修。(1)《合同法》第二百二十二条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。您与租客之间形成了房屋租赁合同关系,租客有妥善保管房屋的义务,将房屋毁损,您可以要求房客进行维修,或者赔偿维修的相关费用。(2)建议您收集证据,如合同、维修费用、损坏情况等。
2、如果因租客导致房屋有倒塌的可能,您可以要求租客进行加固,或者您来加固要求租客赔偿费用,但是您无权要求对方对您的房屋进行翻新。纠纷解决方案一、给对方发送 【律师函】您最好采用律师函的方式处理您的纠纷,律师函可以严正警告对方承担相应责任并告知不履行的严重法律后果。否则,将采取诉讼等进一步的法律措施。以达到对方主动跟您协商,解决纠纷的目的。既可以节约您的时间成本,又可以为您节约经济成本。同时,您如果后续还需要解决该纠纷的话,您支付的律师函费用可以抵扣赢了网的纠纷调解和竞标找律师。二、如律师函不成,再使用 【纠纷调解】 服务解决纠纷纠纷调解,是由专业律师根据案件,站在中立的角度,促成你们解决纠纷。成本低,省去交通费、律师费,无需等待漫长的法院排期。不伤和气,律师对纠纷双方进行疏导,不上法庭,避免双方矛盾激化,关系破裂。如果后续还需要解决该纠纷的话,您支付的纠纷调解费用可以抵扣竞标找律师的律师费。三、如纠纷调解不成,再使用 【找律师打官司】 服务解决纠纷
1、您可以向法院起诉,维护自己的权益;
2、起诉应提交下列资料:
(1)起诉状;
(2)身份证;
(3)相关证据材料;
(4)当地法院要求提交的其他材料。
3、法院受理案件后依法应该在六个月内判决,如适用简易程序,应该在3个月内判决。如您希望更便捷有效地解决纠纷,建议您直接委托专业律师给对方发送[律师函]
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