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我父亲在山东有块宅基地,85年的时候没有经过我母亲的同意私自
#法律咨询时间:2018-03-12 19:56#  文章地址:http://s.yingle.com/zs/554062.html
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我父亲在山东有块宅基地,85年的时候没有经过我母亲的同意私自过户给了我姑姑了,{我母亲精神不太好}92年我父亲过世了,请问我现在能不能替我母亲要回属于母亲的财产?

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法律分析对于问题描述,可以作如下分析:
1、由于您的母亲精神不是很好,在法律上您的父亲也即您母亲的配偶在法律上是您母亲的监护人身份;根据《民法通则》第十八条的规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的,应当承担责任;给被监护人造成财产损失的,应当赔偿损失。
2、如果该宅基地是您父亲在婚前就取得的;或者您的母亲在自己的名下拥有宅基地,则您母亲对该处分的宅基地不享有权利;
3、如果该宅基地使用权是婚后取得的,原则上属于夫妻共有财产,您父亲擅自处分您母亲的财产,您作为成年女子也可以申请撤销您父亲监护人的资格,并要求您的父亲赔偿您母亲的损失。
4、您也可以向法院起诉,要求返还该宅基地,根据《物权法》第一百零六条的规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。因此,您可以主张您父亲无权处分,您的姑姑知道您母亲的情况所以不符合善意受让人,请求法院撤销该宅基地的赠与或者交易。纠纷解决方案建议您直接找律师打官司
1、您可以到当地人民法院起诉,维护自己的权益;
2、起诉应提交下列资料:
(1)起诉状;
(2)身份证;
(3)相关证据材料;
(4)当地法院要求提交的其他材料。
3、法院受理案件后依法应该在六个月内判决,如适用简易程序,应该在3个月内判决。
4、如果您不服一审判决,可以在规定时间内上诉,人民法院审理上诉案件一般自受理之日起三个月内审结。
5、如果法院的判决生效后对方仍拒不履行的话,您可依法向人民法院申请强制执行。以下纠纷解决方案不推荐使用:协商不适用该纠纷律师函不适用该纠纷调解不适用该纠纷
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