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请问关于北京农村宅基地权属的问题。(甲是乙的女儿)20
#法律咨询时间:2018-03-13 14:15#  文章地址:http://s.yingle.com/zs/554067.html
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您好,请问关于北京农村宅基地权属的问题。(甲是乙的女儿)20年前,甲想经营小买卖,选址在乙房子东边的一块地上。经得乙同意,乙去大队申请批了这块地方,两间房左右,批条上写着乙的名字,甲出资建房,独门独院。之前谁也没有提以后小买卖不干了,房子归属的问题。乙一直认为是乙的。甲一直认为是甲的。小买卖经营了小20年,不干了之后,甲准备租出去。矛盾开始产生。农村土地要确权了,乙不让租了,想给甲3-5万元补偿,收回房子。 是按照批条的效力划分权属吗? 还是按房子批给谁用,谁出资建房,划分权属? 此事怎么分配合法合理? 依据的法律条款是什么?

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法律分析对于问题描述,可以作如下分析:
1、由于是乙申请的宅基地,因此乙是宅基地使用权的物权人;
2、但是房子是甲出资建造的,因此,甲享有该房产的所有权;
3、根据我国“房随地走,地随房走”的原则,本案中,要么甲取得房地使用权,补偿乙宅基地使用权的价款;要么乙取得房地使用权,乙补偿甲房屋的价款。因此,双方可以就补偿款进行协商,协商不成的由法院判决。纠纷解决方案一、您可以先通过与对方协商解决纠纷您可以与对方就房地补偿问题进行协商,能达成一致意见的话可以签订书面协议,然后双方根据协议的约定履行;二、如协商不成,建议您找律师打官司
1、您可以持身份证、起诉书以及相应的证据材料到法院起诉,维护自己的权益。
2、起诉应提交下列资料:
(1)民事起诉状;
(2)身份证;
(3)相关证据材料;
(4)当地法院要求提交的其他材料。法院受理案件后,依法应该在六个月内判决,如适用简易程序,应该在3个月内判决。以下纠纷解决方案不推荐使用:律师函不适用该纠纷调解不适用该纠纷
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