瀛和专业律师
  1. 赢了网
  2. 知识法律咨询
  3. 请问买的精装修房子埋在混凝土里冷水管漏水,现在泡了楼下,房子
咨询问题
请问买的精装修房子埋在混凝土里冷水管漏水,现在泡了楼下,房子
#法律咨询时间:2018-10-11 23:05#  文章地址:http://s.yingle.com/zs/556045.html
遇到纠纷怎么办?来赢了网免费问问律师

请问买的精装修房子埋在混凝土里冷水管漏水,现在泡了楼下,房子质保期已过?责任谁承担?

赢了网为您解答 专注优质法律服务

法律分析对于问题描述,可以作如下分析:一、依照法律规定以及您的信息,您大致可以争取的权益有:
1、纠纷属于相邻关系纠纷。根据《物权法》规定,不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系。 房屋内漏水导致下面房屋就会漏水,已妨碍其房屋的使用,漏水人有义务查清漏水原因,解决漏水问题。
2、房屋所有人对其房屋享有合法使用的权利,任何人不得非法侵害。屋主有义务对其房屋行使管理职责。没履行管理职责致使房屋漏水导致楼下房屋受损,已侵犯其对房屋的使用权,有权要求楼上房屋业主查清漏水原因,对漏水的设施进行维修,并做好防水处理,确保房屋不再漏水。如造成其他财产损失,有权要求楼上的邻居进行赔偿。
3、损失数额应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议,应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。因此,漏水一家先进行赔偿,查清事故原因是开发商责任,就已经赔偿的数额有权向开发商追责。二、主要的法律依据:
1、第二条 侵害民事权益,应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益,包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
2、第三条 被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。纠纷解决方案一、您可以先通过与对方协商解决纠纷
1、如楼上邻居同意协商解决,应与邻居签订赔偿协议,对赔偿金额、付款方式、付款时间进行约定。二、如协商不成,建议通过纠纷调解的方式解决您可以委托律师进行调解,律师可以站在中立角度以专业视角切入分析,促使双方就赔偿问题进行协商并达成调解协议,快速解决纠纷,避免诉累。三、若调解不成功,建议您找律师打官司
1、应于损害事故发生之日起2年内起诉,以免超过诉讼时效。
2、为了最大程度维护您的权益,可以考虑委托律师代理案件。以下纠纷解决方案不推荐使用:律师函
1、诉讼请求不能明确
遇到纠纷怎么办?来赢了网免费问问律师
法律知识