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定金的适用需要符合哪些条件_定金如何履行

来源:(定金的适用需要符合哪些条件_定金如何履行http://s.yingle.com/zw/719158.html)

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发布时间:2018-09-12 16:37遇到纠纷怎么办?来赢了网免费问问律师
一、定金的适用需要符合哪些条件

定金的适用需要符合以下几个条件:

(一)定金合同是实践合同,需要定金的实际交付。定金如未实际交付的,在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时,不能适用定金罚则。

(二)主合同必须有效。这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的,即便当事人已有交付和收受定金的事实,也不能适用定金罚则。但是,当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同,即主合同无效定金合同却不一定无效。

(三)当事人不履行债务且无法定免责情形。

《担保解释》对适用定金罚则的几种特殊情况作出的规定:

(一)视为不履行被担保的债务的情况。因当事人一方迟延履行或者有其他违约行为,致使合同目的不能实现,可以适用定金罚则。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。

(二)不完全履行合同时的定金罚则。当事人一方不完全履行合同的,应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。

(三)因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。因合同关系以外人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人,可以依法向第三人追偿。

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