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“以物抵债”协议何时生效?

来源:(“以物抵债”协议何时生效?http://s.yingle.com/zw/914609.html)

遇到借钱不还怎么办?抵押贷款等债务纠纷处理不当便会造成巨大损失。了解借贷的各种权利义务之间的关系,你也就知道如何合理合法的保护自己的权益了。法律咨询中心提示您,债权债务都不能单独存在,现实生活中债务重组转让等纠纷涉及到许多法律常识

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关于“以物抵债”协议属于诺成性合同还是实践性合同的问题,司法实践中存在不同的认识,最高法院的裁判观点先后亦有不同的变化。2012年最高法院以公报案例的形式确认以物抵债协议的性质为实践性合同,认为仅有代物清偿的合意,而未实际履行物权转移的,原债务并未消灭,只有在实际履行物权转移后,原债务同时消灭。但是,2017年最高法院发布的指导性案例已经将“以物抵债”协议确认为诺成性合同。
 
最高人民法院指导性案例《借款合同到期后当事人将借款本息转化为已付购房款而签订的房屋买卖合同为诺成性合同》中载明,借款合同双方当事人经协商一致,终止借款合同关系,建立商品房买卖合同关系,将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的,不属于《物权法》第一百八十六条规定禁止的情形,该商品房买卖合同的订立目的,亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定的“作为民间借贷合同的担保”。在不存在《合同法》第五十二条规定情形的情况下,该商品房买卖合同具有法律效力。这一指导性案例,确认了“以物抵债”为诺成性合同,只要债权人与债务人达成了合意,即使物权没有发生转移,原来的债权债务关系也已同样可以消灭。《中华人民共和国合同法》第三十二条规定:“当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”第四十四条规定:“依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。”由此可以看见,法律对合同生效的时间规定也是十分明确的。
 
但是,当事人达成以物抵债协议后,债务人反悔不履行抵债协议的,债权人要求继续履行协议或要求确认所抵之物的所有权归自己的,人民法院不应予以支持。债权人可以通过起诉,对“以物抵债”协议的内容进行审查,然后由法院作出判决,此时已不涉及原来的债权债务。
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